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    绿城阳逻项目引入桃李春风系 或建83平小别墅

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    发表于 2017-3-7 14:02:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
    绿城阳逻项目引入桃李春风系 或建83平小别墅
    武汉中房网 2017-03-07 10:13

    (360中房网报道)2015年6月,绿城桃李春风在杭州推出了“83方极小别墅”,一夜之间便红遍大江南北。这个由宋卫平亲手打造的极小别墅,采用纯中式风格,全装修交付,在没有样板间的情况下,一期402套一售而空。随后桃李春风产品在厦门、开封、海口、江苏宝华等地相继推出,均有不俗销量。
    而如今,绿城将桃李春风搬到了武汉,搬到了新洲阳逻。
    买一送一?83平米户型送83平米院子
    从桃李春风在各地的建设情况来看,绿城桃李春风主打中式小别墅,白墙黛瓦,非常古典;与房间面积几乎是1:1的大院子,相当宽敞,中国人的“小院情结”在这里得到充分的展现;小别墅带装修,项目所在地周边生态环境较好、交通较为便利,如杭州项目临近青山湖国家森林公园,靠近地铁5号线。
    绿城桃李春风杭州、海口实景
    据360中房网了解,桃李春风采用的是“绿城小镇”开发模式,是一座覆盖全龄段,集养生、养老、休闲、度假多功能于一体的真善美颐乐小镇,既具备城市的配套便捷,都能享受世外桃源般的清净。
    桃李春风产品系特色是83平米的别墅,带80多平米的院子,那那么这个户型到底长啥样?(以杭州绿城桃李春风为例)
    绿城83平别墅户型图
    该户型只有一层,主要分两片区域,进入入户小院后是一个卧室和卫生间,可供保姆住;走过院子后,才是主要的生活区域,厨房、客厅、餐厅以及带卫生间的主卧,户型方正,布局合理。
    院子是该户型最大亮点,共分三个部分,入户小院,餐厅的北面的狭长院子以及中间一大片的院子。对于养老或独居来说,房间面积虽不大但够用,在院子里种花种菜,休息玩耍非常惬意。

    绿城首度武汉市场拿地 楼面价不足千元
    2016年5月,绿城集团旗下的西北绿城与阳逻建设开发有限公司合作,在阳逻开发区打造武汉首个“全龄化生活小镇”。双方将组建合资公司,共同开发“阳逻知心”规划范围内的600亩地块,涵盖住宅、学校、商场、酒店、写字楼等商业和公共服务设施,建立健康医疗、文化教育、居家生活三方面的服务体系。而绿城桃李春风产品无疑是符合这一定位。
    同年11月22日,武汉绿城建发房地产有限公司拿下P(2016)103号新洲区阳逻街施岗村地块,成交价18090万元,竞得单位楼面地价942.19元/平米,这也是绿城首度在武汉土地公开市场拿地,而该地块则位于“阳逻知心”内。
    绿城桃李春风到武汉变味了?小别墅还建不建?
    11月4日,武汉绿城桃李春风项目一期工程奠基仪式在阳逻开发区隆重举行。一期工程总面积约为14.1万平米。拟建6栋17层、4栋16层、1栋14层高层住宅、会所及沿街商铺和约103套中式Villa合院住宅。小高层住宅、会所及沿街商铺总建筑面积约13.1万平米,地上建筑面积约10.1万平米,地下建筑面积约30000平米,中式Villa合院约14000 平米。
    武汉绿城桃李春风奠基
    而前不久,武汉绿城桃李春风环评获批。文件显示,该项目净用地面积98483.76平方米,总建筑面积233339.91平方米,分两期建设,其中一期主要建设内容包括9栋住宅楼、2栋配电房、1处会所及配套商业,二期主要建设内容包括11栋住宅楼和3栋配电房,2880.04平方米社会停车场用地。项目总投资104195万元,其中环保投资1316万元,环保投资占总投资比例为1.3%。
    从建筑面积到规划都有些许调整,且这次环评也未出现小别墅产品规划,那是否意味着该产品将不在武汉出现?不过具体建不建也需要等详细规划!不过360中房网认为,既然83平户型作为其明星产品,在其他地区的项目均有规划,那么武汉不应该会被排除在外吧!
    紧邻21号线施岗站 受利于阳逻商圈
    近段时间以来,关于阳逻的好消息也不断传来!阳逻港保税区、国家级长江新区、国家航天基地都与阳逻有关。在2016年新洲区招商会中,中食“健之素”、龙澄环保、稳健医疗用品等21个项目签约落户阳逻,投资总额188.55亿。在交通方面,21号线年底通车,从汉阳通达阳逻的地铁10号线与纳入第四轮轨交规划中;连通汉口二七到阳逻的江北快速路新洲段也已建成,黄陂段、江岸段正加快建设......未来的阳逻发展潜力值得期待,而绿城桃李春风也将从中获得利好。
    武汉绿城桃李春风紧邻今年底通车的21号线施岗站,周边有购物中心、批发中心、武汉陆港中心,还有施港小学、思源实验小学;项目离阳逻中心商圈仅1站地铁,可享受商业中心的成熟配套。
    地块2公里内无新房在售 或带动片区房价上涨
    目前绿城桃李春风周边都是一些村组,2公里内并没有新项目,绿城可以说是开荒拓土第一人。在该地块周边3公里左右分布有保利圆梦城、香榭花都三期领域、阳逻财富广场、枫桦雅苑,均价在4700元/平米—6000元/平米。
    武汉绿城桃李春风周边新盘
    目前整个新洲片区的房价约为4680元/平米,2016年4月均价为3928元/平米,一年涨幅19%,涨势较缓。在主城区限购的大环境下,这些远城区还有一定的升值空间。
    价格方面,杭州绿城桃李春风开盘价在2万/平米,在杭州属于中等水平,且绿城集团过硬的房屋质量及优质的物业服务,也将成为项目的增值点,预计武汉绿城桃李春风价格也不会低于万元。
    绿城全面布局武汉三镇 四大项目满足不同购房需求
    初入武汉的绿城,选择了与武汉本土房企长投集团合作,以代建龙苑澜岸工程进入武汉,案名为长投绿城籣园。该项目目前仅1套21层98平米房源在售,均价9400元/平米,预计3、4月推出小高层房源。
    2016年3月26日土拍中,湖北城投以总价174182万元,楼面地价4415.2元/平米拿下光谷四路地块。而在拿地之时,房投相关工作人员就表示项目将引入绿城,是联合开发还是代建?合作方式暂未确定。目前该项目已报批,案名为长投公园大道。
    2016年4月,绿城集团与武汉泓江置业共同合作开发二七滨江项目——绿城黄浦湾。项目共分三期建设,一期建筑面积17.7万平方米,容积率5.04,将建5栋30-50层超高层住宅,共计566户,目前项目已动工。
    目前绿城在武汉打造的项目有刚需型,也有豪宅型,而绿城桃李春风则更倾向于改善型购房者,可满足各种类型购房者的需求。

    来源:武汉中房网 2017-03-07 10:13




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     楼主| 发表于 2017-3-7 14:03:27 | 显示全部楼层
    阳逻又一个大的地产举动。
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    发表于 2017-3-13 17:37:35 | 显示全部楼层
    真的谢谢了!












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    发表于 2017-3-25 08:45:23 | 显示全部楼层
    朋友不错,谢谢您的努力,顶了
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    发表于 2017-3-26 00:11:53 | 显示全部楼层
    谢谢楼主了,楼主辛苦了,呵呵
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